我用AI算了一下 先息后本利息比等额本息高 来个数学牛的
为啥 算错了吗36个月同样10W 等额本息 全部利息4027
先息后本 7740的利息
这样换房贷好像血亏啊 那你肯定算错了 有数学老师吗 10w存3年多少钱呢？
xyk0558 发表于 2025-3-28 17:15
那你肯定算错了
AI算的 要不你算算? 等额本金了解一下
hpgz99 发表于 2025-3-28 17:15
10w存3年多少钱呢？
问题借10W 你要还房贷 等于你没钱啊 把要还房贷的钱每个月存?
371491088 发表于 2025-3-28 17:17
等额本金了解一下
差不了100块 自己找房贷计算器算一下，就知道自己真的算错 了
liaoyikai100 发表于 2025-3-28 17:17
AI算的 要不你算算?
不用算，你可以这么理解，一个是每月只需要还利息215元，一个是每月还本息2890元，这之间的差额你拿去炒股还有收益呢（当然也可能是负的），就看你压力大不大了。不能单纯的看实际支付的利息数。 先息后本 你的本金一直在手里啊 最后还；
等额本息 你的本金拆成36份每个月还1份啊 ；
你如果本金没法投资就等额本息；
本金可以投资 挣更多 就先息后本啊； 不能只算利息的，要看资金使用率的。你借个10W，先息后本，这10W在最后一期还款前是一直在你手里。但是等额本息每期都要还本金，利息少也很正常 等本等息，本金是按月还款的啊。10w本金在手差不多是少一半时间的。先息后本，本金一直在，再说除了民间借贷没见过贷款能先息后本的。要不等本等息，要不等额本息。 10w借3年才7000利息？ "
搞错了搞错了 房贷的先息后本和等额本息利率是一样的不用算 这不挺合理的嘛，资金利用率不同利息也肯定不同了 这不废话吗？一个你每个月在还本金，一个3年后才还本金 问这个问题的，不适合借款。不用什么数学老师，这都是常识。 你单纯的计算利息数量。等额本息，本来利息就少，因为你的本金是在逐步降低的。而先息后本，你全周期都在计算全额利息。而贷款利率里面有个东西叫真实利率，即实际资金占用时间，先息后本，全周期都在使用资金，等额本息。你能够使用的本金在逐步降低。所以计算下来真实利率会比你现有的高一倍多。
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